נדל"ן והתחדשות עירונית
התחדשות עירונית
פרויקטי התחדשות עירונית — תמ“א 38 ופינוי-בינוי — מציעים לבעלי דירות שיפור משמעותי בנכס, אך גם מציבים אתגרים משפטיים ייחודיים: הסכם ארוך טווח מול יזם, צורך בהסכמת רוב הדיירים, והגנה על זכויות הדיירים לאורך כל התהליך הממושך.
בחינת ההסכם מול היזם
אנו מייצגים דיירים בודדים או נציגויות דיירים בבחינת הסכם ההתחדשות העירונית המוצע — תמורה, לוחות זמנים, בטוחות לתקופת הבנייה, ותנאי הדיור החלופי — ופועלים לשיפור התנאים לטובת הדיירים.
ליווי לאורך הפרויקט
מרגע החתימה ועד למסירת הדירות החדשות, אנו זמינים ללוות את הדיירים בכל שלב — לרבות טיפול בסוגיות שמתעוררות מול היזם במהלך הבנייה.
שאלות נפוצות
כמה זמן אורך פרויקט התחדשות עירונית?
פרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי הם הליכים ארוכי טווח, הנמשכים לרוב מספר שנים — משלב גיבוש ההסכם וקבלת ההיתרים ועד השלמת הבנייה ומסירת הדירות. משך הזמן המדויק תלוי בהיקף הפרויקט, במורכבות הרגולטורית ובקצב ההתקדמות מול הרשויות.